Raúl Muñoz
Aguascalientes, Ags.- Los desarrolladores de vivienda piden que se revise el cobro del predial, sobre todo en terrenos en los que sube su valor provocan que no se puedan construir casas más económicas, argumentó Evaristo de la Torre Sifuentes, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI).
Dijo que cuando hay cambios en la forma de constituir el predio, provoca que aumente su valor catastral, aunque siga siendo un terreno sin desarrollar, lo que ocasiona que esté fuera de los valores de mercado.
“Hay ciertos procesos o ciertos predios que cuando cambian su condición me refiero, no sé a grandes extensiones que cambian su condición por alguna cuestión de una fusión, alguna subdivisión o algún traslado de dominio, pero que el predio en sus características sigue siendo el mismo, le genera como una actualización en el valor catastral y eso a veces queda un poquito fuera de los valores de mercado, no un poquito, a veces mucho”.
“Sí observamos algunos casos que el Impuesto Predial se fue de no sé, creció más de un mil por ciento, digo en dos o tres casos así muy específicos que se dieron y de alguna manera, pues eso nos alertó a ver que efectivamente hubiera un análisis”, dijo el presidente de CANADEVI.
De la Torre Sifuentes aclaró que más que un beneficio para los desarrolladores, se trata de que se haga una revisión del cobro de los impuestos y se calculen de forma más equitativa.
Agregó que al elevarse el valor de estos predios, no permite desarrollar vivienda de tipo social, que es más económica, debido a que los costos deben elevarse por parte de las inmobiliarias y provoca que las casas queden fuera del valor de mercado.
“Más que beneficio es que se cobren los impuestos como debe ser verdad, o sea en función de valores reales y valores razonables tanto catastrales, como las tasas que se establecen del pago de impuestos”, comentó.
“No es descuento, es más bien determine bien el cómo se debe de pagar, en esos casos el impuesto, acuérdense que la Ley de Ingresos viene como un un límite en función al impuesto pagado en el año anterior y aquí hay una situación muy peculiar, porque cuando sufre un predio de esas características una modificación se le genera una nueva cuenta predial o una nueva cuenta catastral”.
Indicó que es un tema que han abordado con los municipios de Aguascalientes y Jesús María, para que puedan revisar sus leyes de ingresos y en caso de que lo consideren, hacer los ajustes.